Los trabajos se ejecutarán de acuerdo con las especificaciones que a continuación se enumeran. En todo lo que no se aclare específicamente queda entendido que se seguirán las reglas del arte de la construcción y los reglamentos correspondientes.

ESTRUCTURA DE HORMIGÓN ARMADO

Se realizará en un todo de acuerdo con las normas del Centro de Investigación de los Reglamentos Nacionales de Seguridad en las Obras Civiles (CIRSOC) del INTI.

MAMPOSTERÍA EN GENERAL

Todos los muros serán construidos con los espesores debidos con ladrillos de primera calidad, asentados con mezcla adecuada elaborada mecánicamente a base de cal hidráulica, cemento y arena. Los tabiques serán de ladrillos cerámicos huecos de 0,10 y 0,15 m, asentados con mezcla reforzada.

CONTRAPISOS

La mezcla a utilizarse se compondrá de arena, cal y cemento hormigón celular. En las terrazas se colocarán contrapisos de cascotes triturados sueltos con las pendientes necesarias. Sobre ese contrapiso se extenderá una carpeta de arena, cal y cemento. En los sectores donde sea necesario una aislación hidráulica, se extenderá una capa cementicia laminar con hidrófugo.

REVOQUES

La parte exterior de medianeras, patios y paramentos se revocará a la cal en tres etapas, una primera impermeable, a base de mortero de cal aérea reforzada con cemento e hidrófugo, grueso y fino. El revoque del frente, contra frente y laterales se efectuará sobre una capa impermeable, terminándose el paramento con material preparado para frente según proyecto. Los paramentos de los ambientes principales y los palieres privados serán enlucidos en yeso, o revoque grueso y fino según corresponda.

CIELORRASOS

Se efectuarán con enduído de yeso aplicado y/o suspendido con terminación recta o Durlock, según corresponda.

CARPINTERIA EXTERIOR

Todas las aberturas de los ambientes principales que den al exterior serán ejecutadas en aluminio anodizado o carpinterías de PVC. Todos los herrajes serán de primera calidad. Asimismo las aberturas de los dormitarios contarán con persianas de aluminio extrudado con su interior con poliuretano expendido en lamas de 40 mm.

CARPINTERIA INTERIOR

Las puertas interiores serán tipo placa con detalles de calidad, de un espesor mínimo de 40mm.

MUEBLES DE COCINA

Se colocará horno y anafe de primera marca. Mesada de granito ó símil Silestone con bacha de acero inoxidable. Se colocarán muebles de cocina en laminado, con cantoneras, cajoneras y alacenas.

INTERIORES DE PLACARD

En todos los casos se entregaran las unidades con interiores de placares completos con cajoneras.

VIDRIOS

Se colocarán cristales tipo laminado de espesor adecuado según las aberturas de los ambientes.

REVESTIMIENTOS

En cocinas y baños cerámicas de primera calidad. En paredes interiores, yeso y pintura de obra de primera calidad.

PISOS

Flotantes del tipo vinílico PVC ó similar en estar-comedor, toilette, cocinas, pasos y dormitorios. Cerámica de primera calidad en baños, toilettes y cocinas.

ARTEFACTOS SANITARIOS

Se colocarán artefactos blancos de Marca Roca o Ferrum. En cada baño se instalará inodoro, bidet, vanitory. La grifería será de primera Marca con sus accesorios correspondientes.

INSTALACIÓN SANITARIA

Se construirá en la forma reglamentaria. Las descargas de cloaca y pluviales se construirán en polipropileno. Las cañerías de distribución de agua fría y caliente serán AcquaSystem o similar.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA

Se ha proyectado y se construirá de acuerdo con la reglamentación A.E.A. (Asociación Electrotécnica Argentina); las cañerías estarán totalmente embutidas. En todos los ambientes habrá tomacorrientes suficientes.

INSTALACIONES ELÉCTRICAS ACCESORIAS

Se proveerá a cada departamento la instalación para bocas de TV y portero eléctrico, y las cañerías para la instalación reglamentaria de teléfono y aire acondicionado.

PROVISIÓN DE AGUA CALIENTE

Cada departamento tendrá su propia caldera dual para la provisión de agua caliente individual y calefacción mediante piso radiante.

SISTEMA DE REFRIGERACIÓN

En todos los ambientes se dejará prevista la instalación eléctrica y la descarga de agua. En los ambientes que lo ameriten, se entregaran con la preinstalación de interconexión.

INSTALACIÓN CONTRA INCENDIOS

Cumplirá con las normas municipales en vigencia. Se proveerán puertas de seguridad e instalación con hidrantes con escaleras protegidas.

PINTURA

Los cielorrasos se pintarán con látex especial para cielorrasos. La carpintería metálica se pintará con dos manos de pintura anticorrosiva y tres de esmalte sintético. Las paredes de superficie común se pintarán al látex.

ENTRADA

Será terminada con cuidados detalles y decorado con criterio funcional, acorde con la categoría del edificio.

ASCENSOR

Se instalarán dos ascensores con puertas de cierre automático. Las cabinas estarán revestidas con acero inoxidable, espejos y contarán con iluminación led.

BOMBAS

En sala de máquinas se ubicarán el Tanque de Bombeo y una batería de bombas para el sistema de agua sanitaria.

SISTEMA SE SEGURIDAD Y PORTERO ELÉCTRICO

Se instalará un sistema de cámaras en diferentes áreas comuns del edificio, y todas las unidades portero eléctrico (Touch) con visor de ultima tecnología.